价值投资实战手册，价值投资书籍

一、车位投资有无前景

拆哥答：

目前在新房开盘时，一般停车位的出售会在业主入住以后半年内，到时候，业主就会面临买车位还是租车位的选择？这个就主要看小区所在区域和小区的户型特点了。一般来说，各个城市为了减缓中心城区交通拥堵，都会减少中心城区的停车位建设和供应，促使大家在中心城区更多地乘坐地铁、公交车。

所以各个城市就会对停车配建指标实行分区域差别化管理，特别像北上广深这些一线城市非常拥堵，所以在中心城区的配建指标就会很苛刻，特别是上海在内环以内新建楼盘的配建指标就控制在0.3-0.8。

所以，租车位还是买车位的选择取决于本小区的车位配比和区域位置，在北京如果车位配比超过1.5，由于北京市的车牌摇号政策，车位基本是供过于求，可以考虑租用。但是如果配比小于1.5，又处于五环外的朋友，就要考虑购买一个车位了，因为地处远郊的业主必然会购买1辆以上的车辆，这样车位就供不应求了。

说个例子，北京南二环陶然亭板块的中信城小区，在2018年5月北京对东西城区进行史无前例的严格停车执法背景下，路边停车呢就会被贴条甚至是拖走，停车位成交价格涨到了150万元一个，中关村附近停车位很多也达到100万元一个的价格水平，未来几乎可预见北京市五环内许多小区和高级写字楼的停车位将会是一位难求。

通州、二机场等重要规划区域的核心位置，也会存在同样问题。但是，如果你在二三线城市购买楼盘的话，还是要结合当地的车辆保有量和停车配比指标来看，中心市区达到1.0以上，郊区达到每户有1.5个车位的程度，其实可以先租着车位，对车位购买不用太慌，有闲钱的情况下可以充分挑选。

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二、价值投资的最大难点是什么

我觉得价值投资最大的难点在于，自己对未来的感知度，和未来实际情况的契合度。

什么是价值投资？这本身并没有一个标准，广义来说，任何人投资都是价值投资，如果没有价值，为什么要投资，那不就是去送钱吗？我们之所以会投资，就是觉得有价值才会投资，期望价值的增长可以给我们带来回报。

如果从狭义来讲，有人认为价值投资就是投资市值低于价值的公司，也就是股价低于每股净资产的公司，说明公司被低估，也许是因为投资者认知偏差，也许是因为市场风格，总之，股价相比实际价值被低估，那么只要有耐心，最终价值会修复，就能赚钱。

其实这种看法是有失偏颇的，比如说一只股票的每股净资产是5元，股价是4元，市净率是0.8倍，你可以认为它是低估的，但是有一个问题，如果这只家公司每年都在亏损，其实每股净资产是不断下降的，那么假设三年后每股净资产降为3元，而股价还是4元，它不就变成了高估，这时可能股价会跌到3元，那就要造成亏损了。

因此，投资是动态的，现在的价值只反应过去一当前情况，并不能反应未来，难就难在对未来的判断。如果一家公司现在业绩不好，估值偏高，但未来业绩持续大幅成长，那么就算是现在被认为是高估值的垃圾股，在未来也可能带来巨大的回报。

相反，一只现在看起来是优质蓝筹的股票，如果未来公司业绩不断下降，基本面恶化，可能也会让投资者承受巨大的亏损。价值投资，既要看当前的价值，又要看估值水平，更要看未来的变化，而未来公司到底是变得越来越强，成为行业巨头，还是破产倒闭，这是最大的难点。

三、中国股市有投资价值吗

中国股市当然有投资价值。其实我个人也奋战在资本市场第一线，我在2011年纠结买中国平安和中信证券，当时它们非常便宜，我选择了中信证券。虽然中信证券涨幅也许在300%左右，(涨得不多)每年分红也算进去。我个人也不是最最低价进去。当时也非常便宜。我拿了近九；十年未动。通过分红等等；中签；做差价。我也赚300%左右。和大多数散户亏钱比，我也比较知足了。假如我拿了中国平安我也许有1200%利润。中国和其他国家一样，适合做价值投资。(我个人对康美药业了解非常少，抱歉)