买的房子断供会怎样，房子断供后能拿回多少

一、美国房贷断供的后果

在美国，房贷断供会带来严重的后果和风险，包括以下几个方面:

1.丧失信用记录：房贷断供会导致信用评级下降，可造成信用记录受损，甚至影响个人信用评级。

2.拍卖出售房屋：房贷断供后，贷款方有权将房屋拍卖出售，以回收借款的本金和利息，届时房屋产权会转移，断供方还有可能面临房产损失。

3.财产被查封：当房贷断供后，贷款方可能会向法院申请查封断供方其他属性以弥补未收回的债务，因此财产、车辆等其他资产也有可能会受到抵押或冻结等风险。

4.催收或征收欠款：房贷断供后，贷款方会采取各种方式接触断供方，通过邮件、电话、短信等催收欠款，甚至通过法律手段征收欠款。

综上所述，房贷断供的后果十分严重，不仅会破坏个人信用，还会面临丧失房产等严重后果。因此，建议贷款人一定要注意信用的维护、贷款还款的规律性，确保按照协议进行还款，以免陷入经济风险中。如果无法承担贷款，应及时与贷款方沟通，商议合理偿付方案。

二、房屋断贷的后果

后果1：承担违约责任，产生银行罚息

除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失

后果2：房子被收回，进行抵押拍卖

断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：列入征信黑名单，影响个人信用

断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：银行解除借款合同

如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

三、买房断供的代价是什么

买房断供的代价可能包括以下几个方面：

信用记录受损：房屋贷款是一种长期的贷款，如果无法按时还款，将会对个人信用记录产生严重的负面影响。银行可能会将违约记录报送征信机构，这将会对个人信用评分产生长期的不良影响，导致后续贷款申请难度增加，利率上浮等问题。

房屋被收回：如果房屋贷款断供严重，银行可能会采取法律手段收回房屋并进行拍卖或二次转让。这将导致房屋被迫变卖，可能无法得到原来的售价，导致经济损失。

人生规划受影响：房屋贷款是大多数人一生中最大的债务之一，一旦无法按时还款，将会对个人的人生规划产生严重影响。比如，如果原本计划在房贷还完之后退休，但由于断供导致房屋被收回，可能导致退休计划被迫推迟或变得不可能实现。

家庭生活受影响：房屋贷款是大多数人的家庭财务中心，一旦断供，将会对家庭生活产生严重影响。比如，如果无法按时还款，将会导致家庭财务出现紧张，可能无法支付其他必要的开支，如子女教育、医疗等费用。

综上所述，买房断供的代价非常高昂，因此在购买房屋前应该做好充分的财务规划，确保自己有能力按时还款。如果确实无法按时还款，应及时与银行沟通，寻求解决方案，避免产生不良后果。